請負契約の解除・不適合通知・材料ミスの責任関係をわかりやすく解説【行政書士対策】P784

🧱 11. 注文者の材料や指図ミスで建物に不具合が起きたら？

✅ 原則：注文者の責任（文句言えない）
❗ 例外：請負人が「気づいてたのに何も言わなかった」なら責任追及OK

🔍 具体例：
Aさん（注文者）がBさん（工務店）に「この木材で床を作って」と頼んだが、その木材が強度不足で床が傾いた。
→ でもBさんが「この木材ヤバいな」と気づいてたのに黙ってたなら、Aさんは「床直して！損害賠償も！」って言える。

🟨 根拠条文：民法636条

🏗️ 12. 注文者は理由なく請負契約を解除できる？

✅ 完成前ならOK！ただし損害賠償は必要。

🔍 具体例：
AさんがBさんに家の建築を頼んだ。でも途中で「やっぱやめる！」と言って契約を解除。
→ Aさんは勝手に解除できるけど、Bさんがかけた手間や材料費は弁償する必要がある。これは、仕事完成を目的とする請負契約の特徴。
🟨 根拠条文：民法641条

🚪 13. 完成物に不具合があったらいつまでに文句を言えばいい？

❌ 「引渡しから1年以内」ではなく、
✅「不適合を知った時から1年以内」に通知が必要

🔍 具体例：
タンスを受け取ったAさん。2か月後にドアの開閉不具合に気づいたら、そこから1年以内に「直して」とBさんに言えばOK。
→ でも「タンスをもらった日から1年以内」ではない。問題文が×になる理由はここ！

🟨 根拠条文：民法637条

💥 14. 注文者が破産したら？

✅ 請負人は「完成前」なら契約を解除できる

🔍 具体例：
AさんがBさんに家を建ててもらっていたけど、Aさんが破産…。
→ Bさんは「完成してないし、これ以上やってもお金もらえなさそうだから辞めます！」と契約解除OK！

🟨 根拠条文：民法642条1項

✅【まとめ表】請負契約の権利関係（民法）