💸 消費、使用、賃貸借の違いをやさしく解説【行政書士試験】

「お金を借りる」「モノを借りる」──
同じ“借りる”でも、契約の形やルールはまったく別モノです！
今回は、消費貸借・使用貸借・賃貸借 の3つを、やさしく整理していきます✍

1️⃣ 消費貸借とは？（お金などの「消費できるモノ」の貸し借り）ガソリンとかも

① 契約の成立は「原則：要物」「例外：書面でOK」

• 通常：モノを実際に受け取らなきゃ契約成立しない（＝要物契約）
• 例外：書面にしてあれば、合意だけで成立（＝諾成契約）

② 書面契約なら、借主はキャンセルできる！

📌書面の契約でも、モノを受け取る前なら…

・ 借主は契約を解除OK！

③ 利息は特約がなければ不要！

「貸したから利息つけてね」は通用しません✋
👉 利息の取り決めがないと、利息は請求できない！

④ 借りたモノの所有権は？

・ 借主のモノになる（＝消費できるから）
➡ 借主は後日、同種同量のモノを返せばOK！満タンにして返すでしょ？

⑤ いつでも返していい？

はい！借主は【いつでも返還可能】です🙆‍♂️

⑥ 返還時期が決まってなければ？

• 貸主が「〇日以内に返して！」と催告できる
• その期間がすぎると、借主は【履行遅滞】になっちゃう！

2️⃣ 使用貸借とは？（無償で使わせてもらう契約）

⑦ 諾成契約だけど、モノを受け取る前なら解除できる！

📌契約書がなくても合意だけで成立！

でも…

・ 借主がまだモノを受け取っていなければ、貸主は【解除OK】。

⑧ 無償で借りる＝いつでも解約OK！

・ 使用貸借はタダだから、借主は【いつでも解約可能】！

そして…

• モノの使用目的が終わったら契約終了
• 借主が亡くなったら終了
• 修理などの通常の必要費は借主が負担

3️⃣ 賃貸借とは？（家や土地などの有償の貸し借り）

⑨ お金を払ってモノを使う契約！

・ 使用収益の権利を与えるかわりに、賃料をもらう
→ お互いに義務が発生！

⑩ 家賃などの賃料は後払いが原則！

📌 宅地・建物などの場合は【月末などに支払う】のが基本！

⑪ 修理したら費用はどうなる？

・【必要費】は…すぐに請求できる！
・【有益費】は…契約終了時に、物の価値が上がっていれば請求OK！

⑫ 賃貸人が交代したら？

👉 修繕などにお金を出した後で貸主が変わっても…

・ 新しい賃貸人が【償還義務を引き継ぐ】よ！

📝 まとめ表：借りる契約のちがい比較