１贈与（あげる約束）
「贈与」とは、タダで財産をあげるという契約。
でも、タダでもらえる話なので、あまり厳しく守られないのが特徴です。
① 書面がない贈与はキャンセルOK
✅「口約束」で「お金あげるね」と言っただけなら、後からキャンセルしてもOK！
📌ただし…
👉もうあげちゃった（＝履行済み）なら、キャンセルできない！
②「履行の終わった」ってどういうこと？
✔ 動産（モノ）の場合 → 渡していればOK
✔ 不動産（土地・建物）の場合 → 登記を済ませた or 引き渡したなら完了！
③ 負担付贈与とは？
🎁【例】
「この土地あげるけど、母の介護はしてね」みたいに
👉**何かやる義務（＝負担）**がある贈与。
この場合、贈与者は売主と同じような責任（担保責任）を負うよ。
④ 負担と贈与は同時履行
📌つまり：
贈与者：「土地をあげるのはいいけど、先に介護やってくれないと渡さないよ」
→ お互い同時にやる義務がある！
⑤ もし受け取る側が義務をサボったら？
👉 介護などの負担義務を怠ったら、契約解除できる！
→ 負担付贈与でも、約束を守らなければダメということ。
2 売買（お金と引き換えの契約）
⑥ 売買契約とは？
✅「モノや土地をあげる代わりに、お金もらう」という合意だけで成立する。
→ モノの受け渡しがまだでも、契約は成立！
⑦ モノに期限があるなら、お金も同じ期限
例：
「5月末に引渡し」となっていたら、
→ お金の支払いも5月末が期限とされる（特に書いてなくても）。
⑧ モノから生まれた利益（果実）は誰のもの？
果実＝家賃、果物、利息などの利益。
・ 引き渡し前 → 売主のもの
・ 引き渡し後 → 買主のもの
⑨ 手付（てつけ）による解除ができる
📌 手付＝「とりあえずのお金」。契約の成立と解除の両方に関係する。
・ 買主は… 手付を放棄して、契約解除OK
・ 売主は… もらった手付の倍額を返して、契約解除OK
※ただし「相手が契約の履行に着手する前」だけ！
⑩ 手付解除したら、損害賠償は不要！
「手付分」で話は終わり。
👉つまり、お互い「やっぱやめた」の合意だから、あとから文句ナシ！
⑪ 登記など、権利を主張できるようにする義務
売主は、買主が**その権利を他人に対抗できるようにする（登記や登録）**義務がある。
👉 たとえば：
不動産を買ったけど登記してくれなかったら、他人に先を越されてしまうかも…。
⑫ 契約通りのモノを渡さなきゃダメ！
✔ 種類・品質・数量が契約と違う
✔ 所有権などの権利の内容が契約と違う
→ こういうときは契約違反（不適合）！
⑬ 不適合なら、売主は債務不履行になる！
つまり、買主は…
・ 修補を求める
・ 代金の減額を求める
・ 契約を解除する
・ 損害賠償を求める
…といった対応ができる。